15.12.2018

Basiswissen zur Bauleitung Teil 4: Einsatz der VOB Teil B und C während der Bauleitungsphase, Umgang mit Maßtoleranzen (DIN 18202)

Samstag, 15.12.2018, 9:00–16:30 Uhr



Die Seminarreihe zur Bauleitung schließt ab mit zwei Spezialthemen aus dem Baustellenalltag.

Der Einsatz der VOB Teil B (das sogenannte juristische Projektmanagement) in Endverbraucherverträgen, ist sehr umstritten. Generell steht der Architekt vor der Frage, welche Alternativen er dem Bauherrn anbieten kann bzw. muss. Klar ist, dass der Architekt keinen „Vertragstext“ für die Verträge zwischen Bauherr und Handwerker schreiben sollte. Die Lebenswirklichkeit sieht jedoch anders aus. Nicht nur, weil man seinen Auftraggeber nicht „vor den Kopf“ stoßen will.

Die VOB/B ist durch die Novelle des BGB „unter Druck“ geraten. Der Referent wird die aktuellen Trends und Steuerungsmöglichkeiten in Bauverträgen aufzeigen und Handlungsempfehlungen zur Vertragsgestaltung und Anwendung der VOB/B aussprechen.

Das zweite Thema, die Anwendung der Bau-Toleranz-Norm DIN 18202 während und nach der Bauphase ist ein ebenfalls heiß diskutiertes Thema während der Bauphase ggf. sogar innerhalb der Verjährungsfrist. Häufig werden notwendige Ausführungstoleranzen in der Planung nicht berücksichtigt, damit dem Bauherrn „schicke Architektur“ geboten wird. Das führt im weiteren Bauablauf ggf. zu erheblichen Mehrkosten, für die der Planer verantwortlich zeichnet. Klar ist, dass die DIN 18202 eine bauordnungsrechtlich eingeführte Norm ist und somit innerhalb der Planung und Ausführung zwingend als Mindeststandard anzuwenden ist. Der Referent wird die Sinnhaftigkeit der Norm hinterfragen und die Teilnehmer auf Tipps und Tricks bei der Anwendung hinweisen.

Modul 11: Anwendung der VOB/B+C während der Bauleitung
• Einsatz der VOB/B beim Endverbrauchervertrag – ist das nach der aktuellen Rechtsprechung
noch möglich? Welche Alternativen hat der Architekt?
• VOB/B als allgemeine Geschäftsbedingung – was bedeutet das?
• VOB/C als anerkannte Regel der Technik – was bedeutet das?
• Die Systematik der Gewerkenormen von Teil C im Überblick
• Sind Änderung einzelner Vereinbarungen aus dem Teil C möglich – beispielsweise im Kapitel
„Abrechnung“? Wenn ja – wie ändert man rechtssicher?
• Was regelt die „Baustelleneinrichtungs-Norm“ DIN 18299
• Geänderte und zusätzliche Leistungen – Besonderheiten von § 2
• Stundenlohnarbeiten – eine lohnende Abrechungsart für den Unternehmer? Besonderes Risiko
für den Architekten?
• Schutz der eigenen Leistung
• Nachunternehmereinsatz
• Begehungen
• Abhilfeverlangen und Verzugsmitteilung wegen Terminverschiebungen
• Behinderung wegen fehlender Baufreiheit oder fehlender Pläne
• Kündigung durch AG oder AN
• Vertragsstrafenregelung
• Abnahme und Verjährung
• Abrechnung und Zahlung
• Streitigkeiten

Modul 12: Umgang mit Maßtoleranzen auf der Baustelle
• Ist die DIN 18202 ff (Maßtoleranzen) für die Planung geeignet?
• Welche besonderen Gegebenheiten sind grundsätzlich bei der Planung zu bedenken?
• Was muss bei den Ausschreibungsunterlagen hinsichtlich Maßtoleranzen berücksichtigt werden?
• Gibt es weitergehende Vorgaben? Wären weitergehende Vorgaben als DIN 18202 sinnvoll?
• Wer regelt Maßtoleranzen auf der Baustelle?
• Begriffe, Grundsätze und Anwendung der DIN 18202
• Hat der Unternehmer bezüglich Maßtoleranzen eine besondere Prüfpflicht?
• Wenn das Leistungsverzeichnis keine Angaben über einzuhaltende Toleranzen vorgibt, was gilt dann?
• Sind Toleranzanforderungen über die jeweilige ATV der VOB/C hinaus zulässig?
• Bauen mit „Null-Toleranzen“ geht das?
• Wann, auf welche Weise, von wem und wo wird gemessen?
• Definition Mangelbegriff
• Maßtoleranz als vertragliche Zusicherung
• Beurteilungen von Maßabweichungen als optischer Mangel
• Minderungsberechnung wegen nicht eingehaltener vertraglicher Toleranzvorgaben
• Der Rohbauunternehmer schöpft die vertraglich zulässigen Maßtoleranzen aus.
• Dies führt beim Estrichleger zu Mehrkosten. Wer zahlt diese Mehrkosten?
• Umgang mit Maßtoleranzen innerhalb der Gewährleistungszeit? Hat der Bauherr ein Recht
auf Mangelbeseitigung innerhalb dieser Zeit?
• Die Maßtoleranz erfordert den Rückbau der Leistung. Kann man solche Maßnahmen vom Auftragnehmer
verlangen und durchsetzen?


Ein umfassendes Skript wird zur Verfügung gestellt.




Referenten:
Dipl.-Ing. J. Steineke BDB, Berlin

Ort:
Haus der Architekten, Goetheallee 37, 01309 Dresden

Gebühr:
€ 120,- für Mitglieder AKS, IKS und anderer LK sowie deren MA, MA öffentlichen Dienst, Absolventen
€ 60,- für ermäßigte Architekten und Ingenieure, Studenten
€ 240,- für Gäste



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