05.09.2020

WEBSEMINAR: Basiswissen zur Bauleitung Teil 1: Grundlagen

Samstag, 05.09.2020, 9:00–17:00 Uhr



+++ Das Webseminar ersetzt die für diesen Tag geplante Präsenzveranstaltung. Die Inhalte sind analog. +++

Aufgrund der aktuell geltenden Abstandsregelung, welche nur eine begrenzte Teilnehmerzahl zulässt und um dennoch der anhaltenden Nachfrage gerecht zu werden, wurden Teil 1 bis 3 der Bauleitungsreihe auf Live-Online-Seminare umgestellt.

Rechtzeitig vor dem Webseminar erhalten Sie den Zugangslink sowie weitere Informationen an die bei der Anmeldung angegebene E-Mail-Adresse. Technische Voraussetzung für die Teilnahme am Webseminar ist ein Computerarbeitsplatz (PC, Laptop, Tablet o.a.) mit stabiler Internetverbindung und einer Soundkarte, Lautsprechern oder Kopfhörern (idealerweise Headset).


Als Treuhänder des Bauherrn hat der bauleitende Architekt die Baustelle so zu führen, dass sie in der geplanten Zeit mit der geforderten Qualität und den veranschlagten Kosten fertig gestellt wird. Vor allem in der Bauleitung unerfahrene Architekten tun sich schwer mit vielen Formvorschriften und Regularien die bei der Realisierung des Bauvorhabens einzuhalten sind. Im Teil 1 der Seminarreihe werden die grundlegenden Leistungen der Bauleitung bzw. der Objektüberwachung untersucht und bewertet. Es wird herausgearbeitet, welche vertraglichen Verpflichtungen für den Architekten und Bauherren notwendig und empfehlenswert sind und welche Hauptleistungspflichten sich daraus für den bauleitenden Architekten ergeben.

Modul 1: Aktuelle Gesetzesänderung innerhalb des BGB ab 2018
• Welche Änderungen innerhalb des Werkvertragsrechts sind für das Thema Bauleitung /
Objektüberwachung zu beachten?
• Individualisierung des Architekten-/Ingenieurvertrag, was bedeutet das, wie geht das?

Modul 2: Der Werkvertrag des Bauleiters
• Wer bestimmt die grundlegenden Leistungspflichten des Bauleiters?
• Welche Vollmacht hat der Bauleiter? Sollte man sich Vollmachten vom Auftraggeber übertragen lassen?
Bedeutet eine Vollmacht auch eine Honorarerhöhung?
• In welcher Beziehung stehen Bauleiter und Planer?
• Richtiges Abnahmemanagement der Bauleiterleistung – welche Strategie führt zum Erfolg?
• Leistungsphase 9 – eine lohnende Aufgabe?

Modul 3: Bauvorbereitung
• Beratungs- und Hinweispflichten des Bauleiters vor Baubeginn
• Welche „offiziellen Stellen“ müssen vor Baubeginn vom Bauleiter kontaktiert werden?
• Baustelleneinrichtungsplan – wenn wird er benötigt?
• Pflasterprotokoll – was ist das?
• Sind alle erforderlichen „Sonderfachleute“ gebunden oder gibt es Vergabelücken, die man dem Bauherrn
aufzeigen muss?

Modul 4: Bauablauf
• Wer bestimmt die Intensität der Bauleitung – wie oft muss der bauleitende Architekt auf der
Baustelle sein?
• Bautagebuch und andere Dokumentationspflichten – wie wird rechtssicher und zielgerichtet
dokumentiert?
• Baurundgänge, Zustandfeststellungen, Baubesprechungen, Jourfix, Terminpläne etc. –
wie kann man am effektivsten steuern und koordinieren?
• Bemusterung und Mustererstellung – notwendiges Übel oder Kür für den Bauleiter?
• Qualitätssicherung auf der Baustelle – wie geht man innerhalb der Bauzeit mit Mängeln um?
• Der Handwerker schützt seine Leistungen nicht – welches Vorgehen ist ratsam?
• Wann kann der Bauherr den Handwerker kündigen? Was sollte der Architekt unbedingt beachten?
• Abnahme der Handwerkerleistung – welche Abnahmeart ist die Sinnvollste?
Was ist bei der Auflisten von Gewährleistungszeiten (Verjährungsfristen) unbedingt zu beachten?
• Rechnungsprüfung – wie risikoreich ist diese Aufgabe?


Ein umfassendes Skript wird zur Verfügung gestellt.




Referenten:
Dipl.-Ing. J. Steineke BDB, Berlin

Gebühr:
€ 120,- für Mitglieder AKS, IKS und anderer LK sowie deren MA, MA öffentlichen Dienst, Absolventen
€ 60,- für ermäßigte Architekten und Ingenieure, Studenten
€ 240,- für Gäste



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